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L'investissement immobilier locatif intelligent: Itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanches, by Julien Delagrandanne
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Détails sur le produit
Broché: 280 pages
Editeur : Julien Delagrandanne (6 novembre 2017)
Langue : Français
ISBN-10: 295421404X
ISBN-13: 978-2954214047
Dimensions du produit:
15,2 x 1,6 x 22,9 cm
Moyenne des commentaires client :
4.8 étoiles sur 5
761 commentaires client
Classement des meilleures ventes d'Amazon:
66 en Livres (Voir les 100 premiers en Livres)
Ce livre est absolument excellent et est à mon avis un prérequis indispensable à tout investissement immobilier locatif.Il regorge d’idées et d’exemples concrets. Exemples qui rendent le livre vivant, un véritable partage d’expérience de l’auteur, pas seulement de la théorie.Avec ce livre on comprend comment on peut relativement rapidement, constituer un patrimoine conséquent et des revenus récurrents pour peu que l’on ait un peu d’imagination, que l’on connaisse et que l'on sache utiliser les règles fiscales en vigueur et bien sûr qu'on ait la motivation.Le livre propose également quelques outils dont un simulateur de projet d'investissement très complet.Pour 10 € au format numérique, on achète une méthode d’investissement réfléchie et structurée, permettant de choisir la direction de sa propre stratégie d’investissement. Un gain de temps énorme plutôt que de s’éparpiller sur le net à chercher des informations sans trop savoir ce que l’on cherche ni où le trouver.
Cher pour un texte qui se lit en à peine 2h.Condensé de règles de bon sens plus que livre technique.Très limité dans le type d'investissements proposés.Mon expérience en investissement immobilier est limité aux quelques achats que j'ai réalisé comme particulier.Si vous avez besoin d'apprendre que ce qu'il faut rechercher c'est l'achat de biens qui vous rapportent plus que ce qu'ils ne vous coûtent après impôts, alors ce livre est fait pour vous.Par contre si vous recherchez des cas d’études techniques pour l'élaboration progressive de portefeuilles d'actifs,passez votre chemin.
Apres avoir lu differents ouvrages sur l’investissement immobilier, mon choix s’est porté sur celui-ci !J’en suis ravis et je vous explique pourquoi : - livre très structuré, les chapitres et leur sujet abordé sont présenté de manière intelligente et en fonction de leur intérêts - de nombreux détails, des calculs de rentabilité, d’amortissements - une approche de l’aspect fiscal assez détaillée - de nombreuses astuces intelligentes sont présentées !Pour finir, je conseil ce livre !
Mon nouveau livre de chevet!Je le lis avec un surligneur...J'aime bien les cas concrets, les exemples, les liens, les pièges à éviter...Ce livre me rassure aussi sur ce que j'ai déjà mis en place et ce que je souhaite faire évoluer...J'aurai bien aimé l'acheter avant !Ce que j'apprécie également, sachant que les lois évoluent si vite, c'est que le livre est de Novembre 2017.Un peu plus de 6 mois. L'auteur parle de cas contemporain. J'apprécie cela...
Issu d'une famille qui a commencé à investir dans la pierre il y'a déjà bien longtemps, je voudrais moi même commencer à investir dans l'immobilier locatif ..Lire ce livre (qui a été lu assez rapidement je dois dire reçu hier à 18 heures et je viens de le finir il y'a une heure) a été un réel enrichissement je n'ai pas eu l'impression de perdre mon temps.Beaucoup de thèmes y sont abordés avec celui de l'optimisation fiscale qui est un peu plus complexe pour moi mais je le garde en manuel scolaire de toute façon.Et puis je m’aperçois que l'approche de Julien n'est pas du tout la même que celle de mon père qui est "un vieux briscard" mais bon, il a commencé à investir dans une autre période que celle que nous vivons donc son approche est logiquement différente.Ce livre je le conseille fortement à qui souhaiterais commencer dans l'investissement immobilier.Bien entendu je pense être au début de mon investissement personnel pour investir dans cette pierre que j'affectionne tant. Et je pense que d'autre manuel vont pouvoir aiguiser mon savoir.Comme Julien le cite très bien,"Si j'avais 6 heures pour abattre un arbre, j'utiliserais les 4 premières pour affûter ma lame. LincolnNe vous lancez pas bêtement dans une entreprise quelle qu'elle soit sans avoir au minimum apporter de l'eau à votre moulin.Je baigne dans ce milieu depuis tout petit et j'en ai encore sacrément appris avec cet ouvrage.Notamment Sur la loi Borloo (remplacé par la loi Cosse) pour l'ancien. Ou sur la création d'une SCP par exemple .... Ce sont des conseils qui méritent que je m'y attarde.Je ne mettrais pas un 5 pour la même raison qu'on ne met pas 20/20 en matière d'investissement mais plutôt 18/20 ce qui est déjà un trèèèèèèèèèèès bon score (bon ici je ne peux mettre la moitié de la cinquième étoile.)
Malgré des études en gestion de patrimoine, ce livre m'a beaucoup apporté. On sort de l'aspect purement théorique "classique". L'auteur illustre tous ses dires par des cas concrets. Selon moi, ce livre constitue une véritable mine d'or.
A peine reçu, ce livre a été dévoré en 2 jours.Cela fait du bien d'avoir un support papier clair et objectif quand on cherche une info précise. On n'est pas perdu dans les forums ou blogs internet où on s'éparpille facilement.L'auteur s'efforce être transparent dans la démarche. Il ne promet pas la lune, et liste les avantages et inconvénients et chaque style d'investissement locatif, tout en expliquant tous les "trucs" qui permettent d'être plus efficace.J'ai particulièrement apprécié les conseils sur les choix de locataire et la rédaction d'annonce. On peut alors s'appuyer sur l'expérience de l'auteur dans le domaine.
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